专家咨询:021-66788876  报告查询:18917790893

安徽房屋质量检测机构

网站首页 > 新闻资讯 > 百姓问答

房屋安全知识问答

2015-08-19 13:42:02 安徽房屋质量检测机构 阅读

什么原因会引起房屋损坏衰老?
   答:(1)设计因素——设计错误,无证设计,设计标准过低;
   (2)施工因素——未按标准、规范操作,未达到设计要求,偷工减料等;
   (3)材料因素——不成熟的材料,以次充好;
   (4)地质因素——特种地基土体;
   (5)人为损害——破坏性装修,缺修少养,使用不当,外界影响(如周边环境有爆破,基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);
   (6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。
哪些房屋需作安全鉴定?
   答:(1)达到一定的使用年限,有老化迹象;
   (2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
   (3)改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;
   (4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
   (5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
   (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
什么样的房屋是危房?
   答:《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
哪些是房屋的异常迹象?
   答:概括起来主要有以下三种:沉降、倾斜、裂缝。
国家对房屋完好与损坏的程度如何评定?
   答:《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为: A:完好房 B:基本完好房C:一般损坏房 D:严重损坏房。
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?
   答:《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级:
   A级——非危险房;B级——危险点房;C级——局部危险房;D级——整幢危险房。

  一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
  1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及最终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)结构维修可行性建议。

 

主要技术依据
[1]《房屋质量检测规程》(DG J08-79-2008);
[2]《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
[3]《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004版);
[4]《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999);
[5]《工程测量规范》(GB50026-2007);
[6]《建筑变形测量规范》(JGJ/T8-2007);
[7]《房屋修缮工程技术规程》(DG/TJ08-207-2008 );
[8]《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
[9]《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);
[10]《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);
[11] 工程设计、施工、检测等有关规范标准。


       通过以上检测手段,判断建筑的现阶段状况,安全和质量的综合性评估,保证建筑物的长期和良好的运行状态,在检测中,为建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。

Powered by MetInfo 6.0.0 ©2008-2018 www.metinfo.cn