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转发住房城乡建设部关于做好2015年住房保障工作的通知

2015-09-15 13:55:17 安徽房屋质量检测机构 阅读

各市和广德、宿松县住房保障主管部门:

现将《住房城乡建设部关于做好2015年住房保障工作的通知》(建保〔2015〕48号,以下简称《通知》)转发给你们,并提出以下意见,请一并贯彻落实。

一、确保完成年度目标任务。各地要根据已确定的2015年度各项保障性安居工程目标任务,加强开工、基本建成和分配项目的台账管理,逐一排出完成计划与时间,明确分工,落实责任,确保6月底前开工60%以上、10月底前全部开工建设,年内全面完成基本建成和分配入住目标任务。省将继续实施对口巡查和重点督查制度,加大目标责任考核力度。

二、全面推进棚户区改造货币化安置。各地要在做好调查摸底,征询居民安置意愿的基础上,采取发放“购房券”、“搭建平台”等方式,引导棚户区居民选择货币化安置,自主购买商品住房。2015年,货币化安置比例原则上不低于40%。

三、切实抓好融资对接工作。要积极利用当前国家开发银行取消开发银行贷款资金用于棚户区改造货币补偿不超过总投资40%的比例限制等支持政策,采取与开发银行分别签订征收补偿借款合同及新建安置房借款合同等措施,促进贷款资金及时用于货币化安置,提高资金使用效率。我厅将继续加强与省开行的协调配合,进一步加大业务指导和对口帮联力度,促进各地规范项目运作,加快项目实施进度,用好用足资金。

四、尽快启动2016年城镇棚户区和城市危房改造计划。各地要把城市危房纳入棚户区改造范围,可以考虑由城市、县城向建制镇延伸,抓紧做好2016年城镇棚户区和城市危房改造计划的编报工作,并启动项目前期准备工作,确保计划下达后能立即实施。

五、努力提高公租房分配入住率。要认真落实我厅近期下发的《转发住房城乡建设部办公厅关于加快公共租赁住房分配入住的通知》(建保函〔2015〕634号)、《关于加强公共租赁住房分配入住管理的通知》(建保函〔2015〕520号)要求,加大公共租赁住房建设和分配进度,确保完成年度分配任务。对国家和省制定分配政策的贯彻落实情况,我厅将加大督查督办力度。

六、大力推进公租房货币化保障。各地要结合住房市场供需情况,采取购买或长期租赁存量商品住房等多种方式筹集公租房房源,原则上不再过多新建。研究制定购买或长期租赁存量商品住房转为公租房的实施办法。从2016年起,新增公租房计划严格按需申报,各市要对确需新建公租房项目的配租对象、规划选址、配套基础设施等情况严格审核把关。积极通过发放租赁补贴方式满足新增住房保障对象基本住房需求。加快推进租补分离、管办分开。支持各地通过政府与社会资本合作(PPP)、房地产投资信托基金(REITS)等模式,推进公租房建设和运营管理。

七、组织编制“十三五”规划工作。在对“十二五”规划评估的基础上,结合现状和发展需求,做好“十三五”城镇住房保障规划编制工作。要深入研究农业转移人口、新就业人员和外来务工人员等新增住房困难群体的住房保障需求,统筹安排好剩余棚户区改造时序,合理确定改造模式,力争到2020年基本完成棚户区改造任务,城镇常住人口保障性住房覆盖率达到23%以上。

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