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业主私自开凿承重墙?

2015-10-30 16:58:27 安徽房屋质量检测机构 阅读

家住长春市富奥C区的郎先生反映,他家楼下一楼住户私自将彩织街一侧的楼体砸开准备做门市,噪声环境影响是一方面,最重要的是 楼体 一旦被砸开,楼上的所有邻居将面临楼体安全隐患问题。

业主私自开凿,相关部门已经下达了整改通知

一楼业主私自破墙欲建门市

私自破墙改建的住户在富奥C区11栋4单元,把西山,临近热闹繁华的彩织街。据郎先生介绍,他家正好住在楼上,是上周他出差回来发现的,这栋民用商品房一夜之间墙体被挖出个2米乘2米的大窟窿,原本西墙侧只是一扇70厘米左右高的小窗户。和郎先生一样,同栋楼的其他业主发现该情况,于是多次向物业及相关部门投诉,但效果甚微。

昨天,来到该小区,被破坏的墙体设在了房屋西侧,上面用木板封上了,最下边墙体边已经有裂痕。一位业主说,这个地方原本是一半窗户一半实墙,被这家业主私自凿开,直接临着彩织街,人流密集,如果将来开门市,最受影响的就是居民的生活安全问题。

据物业工作人员讲,在上周业主向物业反映后,因为物业没有执法权,已经多次给相关部门打投诉电话,有关部门也下发了整改通知书,要求立即进行整改,恢复外立面及拆改部位,业主也签了字,但是具体什么情况还不是特别了解。昨日,物业见仍未恢复原貌,又向相关部门投诉了。

“民改商”需征得本楼业主同意

民用房私自被改成商用房到底合不合法?咨询张新峰律师,她表示,根据我国《物权法》及《侵权责任法》相关规定,业主不得违反法律及相关管理规定,将民用住宅私自改成商用房,若将住宅改成经营性用房时,除了遵守相关管理规定外,应当征得利害关系的业主同意,原则上经本栋其他业主一致同意,而且要去所属房管部门办理审批手续,如此“住改商”才算合法。

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