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“拼装式”房子你住过吗?

2016-03-01 17:35:07 安徽房屋质量检测机构 阅读

日前,在西安已实践装配式建筑,那么什么样的叫装配式建筑呢?

   什么是装配式建筑?简言之,就是“搭积木式”造房子,流水线上“生产”房子。昨天,记者就来到位于渭北工业园的陕西首个建筑产业化基地,看看这种工厂流水线上生产出来的门窗、墙壁等“零部件”是如何组装成房屋的。

   “一遇到雾霾天,建筑工地是被要求停工的,但是我们不受影响,因为我们是在厂房里生产‘零件’,现场只是吊装而已。”西安某实业有限责任公司行政部张满定向记者介绍“搭积木式”建房子的优势,“预制混凝土构件是发达国家房地产开发的主流,也是未来趋势,简单说就是设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化,像造汽车一样的造房子,将房屋分解为多个模块在工厂加工成半成品,运到工地现场像搭积木一样安装成高度稳固的房子。”

   该公司技术研发部部长杨保弟将记者领进他们“组装”好的一栋二层楼房内。记者在现场看到,一楼是刚建好还没装修的样子,二楼则经过简单装修,且摆放了家具。两层楼一共4户。每户建筑面积65平方米,包括两室一厅,再加厨房和卫生间。因管线全部预埋在墙内,没看到一根线,房屋看上去与普通住房无异。“这栋楼的墙板、楼板、屋面、墙面、窗户、楼梯全部是在我们工厂内提前预制好,然后运到现场,通过吊车直接吊装。先吊装钢柱、钢梁,再吊装楼板、内墙、外墙,将楼板嵌入钢梁,然后用高强度螺栓连接加固。拼装速度快,而且可拆卸,重复利用。”杨保弟介绍。

   很多人担心,拼插起来的房子安全吗,能建成高楼吗?杨保弟表示:“相比传统现场浇筑混凝土的湿作业模式,工业化生产的住宅施工速度快,品质也有保障,能彻底解决空鼓裂缝等常见质量通病。而且按照规定,80米以上的高层只能采用水平构建,也就是楼梯、楼板等。另外,国家和省上都有这方面标准,我们是按照8度地震烈度去设计和建设的。”记者了解到,装配式建筑中柱与柱之间的连接采用“钢筋套筒连接技术”。这项技术1972年传入日本,经过不断改进,现在最新技术是先在工厂将套筒(一种用于连接钢筋的配件)的一端与钢筋通过螺纹进行机械连接并固定,钢筋另一端在施工现场使用高强度材料灌浆连接(把浆液压送至建筑物裂缝,可以提高建筑物的抗渗性和稳固性)。这一技术在地震频发的日本经过多年试验,被认为安全可靠,可以在高层建筑中放心使用。

   张满定介绍,传统建筑模式中,要先做墙面主体结构,然后贴上保温层,在外面再做沙浆,“我们的是一体成型的三明治墙面,从流水线下来就已经是完整的了。仅这一项就能节约三分之一的工期。”他给记者算了一笔经济账:采用流水线式的生产建筑构建,除了会大幅提升建筑物的安全性、舒适性和耐久性,而且会节约大量的维护成本和运营成本。比如,可减少用工约50%,可以全天候生产;相比传统方式可节水50%,节约木材80%,节约其他材料20%,降低能耗40%,减少垃圾90%“以我们刚刚完工的一栋六层建筑来说,我们只派去了安装班组的6个人,他们的任务就是组装,基本上4天盖好一层。而传统作业模式,光绑钢筋的就得20-30人。”这样一来,是否会造成大量建筑工人失业?张满定认为,可以促进更多粗放型的廉价劳动力向产业工人转变。

   目前,这种建筑模式在西安市场推广的效果却不理想。张满定感慨,“因为不了解,人们会考虑安全因素。此外,因为目前还没有办法进行规模化生产,所以,装配式建筑生产现阶段的成本要比传统模式每平米贵100-200元。但在形成产业链之后,首先人工成本就会降低,随之开发商成本也会减少,房价也会降下来。”杨保弟透露,目前莲湖区红庙坡的兴盛家园项目就是他们做的。此外,还有两个项目已经进入了设计阶段。


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