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房屋达到年限,须进行安全鉴定

2016-09-06 16:49:55 检测圈 阅读

房屋达到年限,须进行安全鉴定

  新修订的《杭州市城市房屋使用安全管理条例》(以下简称《条例》),今天开始正式实施。

  开发区房管局工作人员介绍说,原《条例》已施行十年时间,部分内容不能适应当前社会发展和居民群众的需求,需要进一步规范和提升,因此,去年杭州市政府、市人大常委会对原《条例》进行了重新修订立法。

  新《条例》共有九章五十八条,重点针对城市房屋使用安全管理实践中较为突出、急需地方立法解决但上位法未明确的问题作了规定。比如,它强化了各级政府的房屋使用安全管理职责,明确了房屋使用安全责任人及其具体责任,规范了住宅房屋装修安全管理的相关要求。

  可以说,新《条例》进一步规范、健全了城市房屋使用安全管理制度,明确了政府、业主、使用人等相关主体职责。

  对普通老百姓来讲,里面有几项内容很重要。房管局工作人员说,房屋达到设计使用年限但仍需继续使用的,每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定。

  “房屋所有人要负直接责任,不能当甩手掌柜了。”他说,新《条例》规定,房屋所有权人是房屋使用安全责任人,承担房屋使用安全责任,不得以与实际使用人、管理人之间的约定为由拒绝承担房屋使用安全责任。“当房屋转让或出租时,房屋所有权人应当将房屋结构形式、设计使用年限和结构改造情况等基本事项告知对方。”

  以后装修房屋时,如果涉及到拆改、变动建筑主体和承重结构,或者超过设计标准增加房屋使用荷载等情况,那么房屋使用安全责任人还应当提交原设计单位或具有相应资质等级的设计单位出具的设计方案,并加盖设计单位公章、出图章以及注册结构师执业章。

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