专家咨询:021-66788876  报告查询:13601887469

安徽房屋质量检测机构

网站首页 > 新闻资讯

承重墙能不能拆,城管局说了算

2016-09-29 11:03:15 安徽房屋质量检测机构 阅读

——单独设置后的城管局由住建委直接管理

    五一节前,跟同事一起去与上海宝山某镇的城管行政执法中队的同志进行了交流沟通,就该辖区乱拆承重墙的事宜进行了交流。获悉,该辖区乱拆房屋主体结构的事情比比皆是,让人提心吊胆:

    宝山某小区的小张跟团出去旅游,11日回家却发现2楼住户装修时将承重墙打通,在楼梯道加开入户大门。居民们发现后整日提心吊胆,都担心拆了承重墙会对楼体安全构成威胁。城管执法中队6名执法人员上门,对违规装修行为予以制止,并提出了限期整改要求。

    某日接到群众举报称,某小区有住户在装修过程中违法拆改承重墙。接到举报,中队立即前往实地查看。现场,确实有住户在敲打承重墙,该住户称不知道此面墙体为承重墙。执法队员现场对住户进行详细说明,承重墙是负责支撑楼板的墙体,由地下室开始,每家的承重墙都对楼上楼板起到协助支撑及保证楼体坚固的作用,这些都是不能随意改动的。否则,上层楼板或室外墙体将会无预期的出现裂缝,随着裂缝的增大,楼板就会慢慢塌陷;即使不塌,也缩短其建筑寿命,并加快其变成危楼的可能性。如对支撑体进行拆改,就打破了均匀的受力,时间一久则会出现变形、开裂,甚至塌陷等情况。队员在解释说明的同时,向住户发放《责令改正通知书》,要求其立即停止违规装修行为,恢复原状。通过队员耐心细致的讲解,住户了解到破坏承重墙的严重性,并积极配合进行整改。

    某地下室和一楼商铺的承重墙、楼板被人拆除,居民楼变成了危楼。城管执法局、房管局等部门联合执法,依法对该居民楼的5处承重墙进行了强制修复。尤其是擅自拆除室内承重墙、楼板、下挖地下室及窗改门等违法行为进行强制恢复。

    说到这,可能很多朋友对城管局和房管局的职能有点糊涂。房管局基本职能包括:

1、彻执行国家、省、市和区级有关住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策,研究拟定全区住房制度改革的地方性法规、规章草案和政策措施;负责监督、检查和指导全区住房制度改革以及经济适用住房建设等工作。

2、负责全区房地产开发的业务指导和规范化管理。

3、负责全区房屋权属管理工作;负责确认房屋权属,办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及他项权登记,颁发房屋权属证书,管理产籍资料;负责对全区国有土地上的新建、改建、扩建、自建、划拨、分割、抵偿、转移、变更、拆迁等房屋测绘审核工作;根据有关法律法规,协助调解各类房屋产权纠纷。

4、负责全区国有土地上城镇房屋拆迁工作。发放城市房屋拆迁许可证,裁决拆迁纠纷,组织行政强制拆迁,负责拆迁单位的管理与监督。

5、负责房屋安全鉴定和管理工作。制定房屋安全管理措施,负责房屋装修结构安全管理。

6、负责房屋交易市场管理有关工作。负责商品房、现房销售和商品房面积管理;负责房地产转让、房屋租赁、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理与监督。

7、负责白蚁防治工作。负责全区建筑物、构筑物、地下电缆、室内装饰的白蚁预防、整治工作。

8、负责全区物业管理工作,拟定物业管理政策并组织实施,指导维修基金的归集与使用。

9、负责直管理公房经营和维修的政策管理。

10、负责房产经营、房政法律、法规和政策的咨询、调解和行政复议、诉讼和裁决,进行房产管理执法检查,查处违法违章行为。


Powered by MetInfo 6.0.0 ©2008-2018 www.metinfo.cn