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承重墙鉴定

2016-09-08 13:48:18 安徽房屋质量检测机构 阅读

墙,大家再熟悉不过的一样东西了。无论在家里还是在学校还是在公司我们都随处可见,可是我们对墙真正的了解吗?墙按承重可以分为承重墙跟非承重墙,今天主要讲一下承重墙的一些小知识。

今天鉴定他们家装修时候拆掉的那堵墙是不是承重墙。现在有很多这种情况,就是装修的时候拆了墙,但施工队的人并不清楚拆的是不是承重墙。这个就很不安全了,因为承重墙是撑着上部楼层重量的墙,,打掉会破坏整个建筑结构。所以说装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。

分别是不是承重墙可以通过图纸和现场观察两个方法来检测。建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙:

1、从房屋结构上区分:

一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

2、从房屋档次上:一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。

3、从墙砖的材质上区分:一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。

4、从墙的厚度分:150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间,厨房出现较多。

5、根据梁与墙的结合处区分:采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙;

6、通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。

7、室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构

上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定:“违反本规定第二十六条第一项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。所以,承重墙是万万动不得的。


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