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房屋施工受影响,受损后鉴定成危房

2016-09-21 11:00:01 检测圈 阅读

2009年,刘某在东城路花了约50万元买了一块地皮。3年后,他在地皮上盖起了一栋崭新的房子并进行了内部装修。至此,为这栋楼房,刘俊雄一共投入了约150万元。刘某入住新房的喜悦持续了月余,就被一通电话击碎了。2014年3月5日,邻居打来电话,说他家房子地基疑似下沉,且室外散水坡与台阶也有下沉及开裂现象。刘某立即赶回家,发现果然如邻居所言,房屋出现了不寻常的损坏。他认为,这一切是离家不到6米处、正在开挖土方及基坑支护工程施工造成的。“他们的机器用如碗口大的铁柱子向我们地基下方处斜钻了十几米深,肯定把我们的地基给弄坏了。”刘某说。  

      据了解,与刘某一家有同样遭遇的还有相邻几户,他们家的房子在5日当天各自出现了不同程度的损坏。经权威机构江苏钧测房屋鉴定中心鉴定后,刘某房屋被评为危房,12月16日下午,记者在刘某家的房屋内看到,除了墙体有较为明显的裂缝外,其中一根混凝土柱构件也出现了较为明显的损坏。随后,记者走访了周边几户人家,均发现有不同程度的下沉、开裂等现象。  

       刘某表示,事发后,他们几户找综合市场开发商协商赔偿事宜,但双方一度对房屋受损的严重性产生了分歧。后来,开发商聘请了上海通际质量检测中心,对房屋结构安全性等方面进行了全方位的检测。据刘某提供的检测报告,此次检测结论是,房屋目前状况下鉴定单元安全性等级评定为Csu级(限制使用),即显著影响整体承载,应采取措施,且有可能少数构件必须立即采取措施。检测报告还建议,由于房屋裂缝宽度有增大的情况,同时又有新的裂缝出现,说明房屋的地基变形还不稳定,建议及时采取相关措施后再按照标准规范的要求进行处理。  

       “从出事到现在,开发商一直没有采取相应措施来应对这一局面,任由受损房屋、地基进一步变形、恶化。”刘俊雄说。受损房屋业主方面表示,希望开发商能承担起责任,先出资聘请施工队对现场采取相关措施,以免房屋进一步受损。与此同时,屋主们已经聘请了律师,准备通过法律途径维护自身法和权益。江苏钧测也希望居民能早日解决问

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