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怎么自己审查房屋质量

2016-09-08 13:39:00 检测圈 阅读

  怎么自己审查房屋质量
   想必现在大家都有关注自己的房屋质量,那么怎么自己在家审查一下房屋的质量问题呢?
   第一步:卫生间 
   1、检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 
   2、检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 
   3、坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。 
  第二步:墙面 
   1、墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 
   2、冬天,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴),这个墙面的保温层肯定有问题。   
   3、如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 
   4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。 
  第三步:阳台 
   1、房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。 
   2、护栏成品质量:护栏表面应光滑,不得有锈迹,色泽一致,不得有裂缝,翘曲及损坏,接缝应严密。
    第四步:水龙头 
   1、上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。 
   2、询问供水管的材质,目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长,增长水中的铜含量,有益健康。 
   3、询问自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。
   第五步:供暖管道 
   1、暖气支管是有坡度,暖气供、回水支管不是水平安放的,这个坡度与两根支管的长度成正比,一般每米相差1%。 
   2、供暖管道要套管,即是在管道与墙面或楼板交接处,给管道再套上一小截管子。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。 
  第六步:电 
   1、电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 
   2、保险插座护幼童,为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 
   3、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。 
   4、检查一下所有开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。 
   通时达物,际会风云,安徽房屋检测,一家专门做房屋检测的公司。 孙经理  13370077727

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