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水灾后房屋检测的必要性

2016-09-28 11:00:09 检测圈 阅读

近来,江南多雨,气候反常,很多地方因为排水不畅,洪水将房屋地基淹没。洪水过后,一片狼藉,人们在重新搬回房屋的时候,有没有考虑过房屋的安全性问题?许多人想当然地认为,房子没事,和水灾前相比,没什么两样,因为没发现明显的外观损伤。

事实果真如此吗?发生在武汉江夏区的围墙倒塌事件,就是一个很好的明证,有力地证明了,洪水浸泡过后的房屋地基,存在很大的安全隐患。

基于这样的考虑,近日南京嘉吉有限公司委托我公司,对其所在区域的厂房进行了全方位的安全排查。

一般而言,对于洪水浸泡过的房屋,我们要对房屋的现状做一个安全性评估,在专业上分为两个方面:一方面是房屋的完损检测,另一方面是房屋的安全性检测。

房屋的完损检测,通俗地讲,就是对房屋的健康情况做个基本了解。一般从房屋的结构、设备、装修三个部分对房屋的完损情况进行评估。除了描述房屋构件的现状,诸如裂缝的长度、宽度和分布位置之外,还要检查房屋的变形情况。房屋的变形检测,主要包括房屋的倾斜和不均匀沉降,使用水准仪和全站仪就可以将这些数据采集到手。

然而,完损检测只是第一步,在此基础上,做更加深入的检测,需要对房屋结构的内部构造采集数据,对现有的材料使用强度进行强度测算,最后在进行建模分析,模拟房屋在使用功能上的荷载承受力。做安全性检测,可以帮助我们在使用建筑物时不超过使用极限。

南京嘉吉饲料厂是一家外资企业,在饲料加工领域久负盛名。这次下大雨,整个厂区15栋房屋一层被淹,淹水深度大概约1.6米。除了门卫室、发票室和食堂属于新建建筑外,剩余房屋大概建成于1985年左右。由于房屋是从上一个厂家接手过来的,建筑资料保存不是很全,给我们现场采集数据增加了很多困难。而随时都可能袭来的暴雨,也是让人头疼的一个问题。

根据现场的实际情况,我们分为两组人员,分别做完损和安全性检测。历经三天的时间,才将现场的所有数据采集完毕。

这次项目的实施,值得体会的地方有二:混凝土强度检测,必须敲掉混凝土保护层,但是有些构件先后经历过两次维修和粉刷,保护层厚度比寻常的构件要多一层,所以在敲打的时候,需要注意。此其一。

其二,异形梁的测绘,需要掌握上下截面的大小。第一次遇到不规则的梁体,与一般的梁体尺寸不同,需要认真测绘,马虎不得。

那是稍有微风,天气不算闷热的黄昏过后,我们几个将现场所有的数据采集完毕,已是累得人形憔悴。仪器清点完毕后,后备箱扣下的一声脆响,我们几个疲倦的心才真正踏实下来。

回家,带着踏实的满足感,我们踏上了去往上海的归途。



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