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房屋安全鉴定在我国的发展情况

2017-03-03 10:07:08 安徽房屋质量检测机构 阅读

  近年,政府和社会开始对房屋安全日益关注,目前,我国的房屋安全鉴定工作呈现出以下几个特点:

   1、法律规范性

房屋安全鉴定机构在我国具有法定地位。在2004年7月20日颁布的《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》修正)中明确规定:市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构,负责房屋的安全鉴定,并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。同时,一些省市地区依照当地的实际情况对房屋鉴定工作制定了一些更为具体的法规,对法制体系的完善和保障人民生命财产安全起到了十分积极的作用。

   2、社会公益性

由于房屋安全鉴定的对象多涉及学校及公共设施用房、年代久远的老城区危旧房以及经历灾害的房屋等范围,事关我国社会主义和谐社会的建设以及国计民生、公共安全等问题。针对这种民情,各省市对于房屋安全鉴定的收费仍然采取非营利的事业型标准,具有社会公益性质。当然,也正是因为这种公益性,使得鉴定工作避免了许多利益因素的干扰,保证了鉴定结论的公正性和权威性。

   3、鉴定科学性

一般来说,房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行,1)受理委托:根据委托人要求,确定房屋危险性鉴定内容和范围;2)初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场勘察;3)检测验算对房屋现状进行现场检测,必要时,采用仪器测试和结构验算;4)鉴定评级,对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,综合评定,确定其危险等级;5)处理建议,对被鉴定的房屋,应提出原则性的处理建议;6)出具报告。报告的形式应该符合相关规定的要求。[①]同时,在鉴定的过程中务必以“公正、公平、公开”的原则进行指导,对每一个鉴定对象进行有效的、科学的、细致的反复考察,确保鉴定报告的行政和法律效力,维护人民的切身利益。

   因房屋安全事故而使国家和人民生命财产安全遭到巨大损失的事件比比皆是。随着我国社会的不断发展及法律体系的逐步完善,对房屋的安全管理工作得到了各级政府的高度重视。作为房屋安全管理中的一个重要环节,房屋安全鉴定工作也越来越在和谐社会发展的道路中起到十分关键的作用。

   现如今,房屋鉴定机构本身也是紧跟时代发展,国家及各地区也加快出台了相关的法规条例,相信在不久之后,房屋鉴定就会真正融入我国的社会环境,为公民的切身利益提供有力的保障。


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