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“危房”失修竟是因为业主不愿出房屋鉴定费

2017-07-19 08:24:44 安徽房屋质量检测机构 阅读

   近日,在网上看到一则新闻,在南京的鼓楼区一栋80年代的老房屋时常会因为车辆经过而发生震动,毫无疑问,此处房屋肯定存在危险因素,那么为何无人愿意进行房屋鉴定呢?

   居民很担心鼓楼区建宁路92号楼房,修建于上世纪80年代,位于建宁路北侧。走在人行道上,就能看见因为马路路基升高,楼房的一层已经变成类似地下室的结构。一层临街位置,一排全是门面房。

   这是一栋五层的楼房,房屋结构是砖混。房屋是那种大通道设计,一层有4户居民家。对于房屋的情况,不少居民表示,由于房屋会震动,大家都很担心。在5楼的过道处,楼顶的墙皮已经大面积脱落,居民们说这是震动后导致墙皮被震掉。居民们讲:“楼房紧靠马路,只要有大车,比如工程车或者公交车驶过,楼房就会产生震动。不光人体有感觉,家中的碗里有水的话,水面会明显有波动。如果是两个饭碗靠一起,震动就会让两个饭碗碰出声音。”

   一位居民介绍,因为有震动,大家很担心,也多次向建宁路街道和鼓楼区住建部门反映,最早2014年就提出这个事情。但是政府部门一直没有动作,就是鉴定房屋是否为危房,政府方面也未有准确答复。有人说政府鉴定过是危房,但是未来处理。

   建宁路92号楼房到底有无鉴定过,是不是危房?昨日上午10点半,金陵晚报记者找到建宁路街道城建城管科咨询。该科室的韩科长介绍,2014年政府要求普查危房,建宁路92号楼房有居民提出楼房共振怀疑是危房。逐级上报后,住建部门答复街道,根据《关于调整城市房屋安全鉴定收费标准的答复》,鉴定费用由房屋所有人或申请人承担。房屋一直未鉴定,原因在于多数业主不同意出钱鉴定。

   韩科长说:“到目前为止,建宁路92号楼房只有一户居民来反映房屋共振,如果说是危房,得由市一级房屋部门来鉴定。鉴定费用涉及40户,我们也挨家挨户上门征求意见,40户有29户都不同意。”

   据韩科长表示,上级部门接到居民投诉,也下函询问建宁路92号疑似险房的事。街道方面回函,该房屋10户产权是省外运的,30户房改房属于私人。根据《房屋安全管理条例》,鉴定费用是业主共同承担。省外运对出钱无意见,可是其他30户业主,只有1户同意。街道也测算过了,平均一户居民的鉴定费用也就1000多元。

   虽然大部分业主不愿意掏鉴定费,但是又怀疑楼房有问题,韩科长承诺,街道方面会继续做好居民们的沟通工作,同时向市一级房产部门申请,看看能否减少业主们的鉴定费用。

   其实像这样的情况应尽早进行房屋鉴定,否则出了安全事故就得不偿失了。


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