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安徽某小区房屋裂缝专项检测

2015-08-27 10:30:03 检测圈 阅读
     受检区域位于安徽省某小区15楼,该建筑始建于2006年1月,为一幢20层的框架结构房屋,楼板均采用现浇板,内外墙面进行了整体粉刷、装修,总建筑面积约为18689平方米,受检区域建筑总面积为204平方米。
检测目的、范围和内容
     为明确1502室目前的损伤状况,业主特委托上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站,对该区域进行损伤专项检测。
损伤检测内容如下:
     采用文字、照片等方法,记录房屋装修、结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,并根据损伤情况提出处理建议。
检查及分析结果
房屋损伤情况调查
     为明确1502室目前损伤状况,我站检测员到现场进行了检测,检测区域损伤情况为飘窗顶板开裂、渗水、粉刷开裂、脱落,阳台扶手面层开裂、阳台处窗上墙体粉刷竖向开裂等,具体损伤情况详见下表:

损伤调查结果

 

1

/

房屋内景、外景

照片2~6

2

阳台扶手

面层粉刷开裂

照片7~8

3

墙面

墙面粉刷竖向开裂

照片9

4

主卧

飘窗顶板开裂、渗水(最大裂缝宽度0.5mm);粉刷层开裂、脱落

照片10~12

房屋损伤分析
(1)阳台扶手面层粉刷开裂、墙面粉刷开裂,主要因面层材料收缩、受潮、温差所致;
(2)板底开裂、渗水、粉刷脱落,主要因该区域外墙防水层老化、防水能力降低、缺乏维护修缮等原因导致外墙体渗水;再因混凝土材质收缩导致现浇楼板出现细裂缝,渗水至板底粉刷层后,粉刷层因受潮而开裂、脱落。
检测结论与建议
1、检测区域损伤情况为飘窗顶板开裂、渗水、粉刷开裂、脱落,阳台扶手面层粉刷开裂、阳台处窗上墙体粉刷竖向开裂等。
2、根据现场损伤检测结果及实际情况,建议如下:
(1)对于阳台及墙体表层粉刷开裂的情况,可简单抹灰修缮。
(2)建议对楼板裂缝采取环氧树脂灌缝处理。
(3)建议对飘窗外墙重新铺设防水层或涂刷防水涂料。
(4)在以上环节都完成后,去除飘窗板底原粉刷并重新粉刷装饰。
主要技术依据
(1) 《房屋完损等级评定标准》(试行)(城住字1984第678号);
(2) 《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999);
(3) 《房屋质量检测规程》(DG J08-79-2008);
(4) 《既有建筑物结构检测与评估标准》(DG/TJ08-804-2005);
(5) 业主提供的相关资料;

http://www.ahfwjc.com/upload/images/thumb/20150827_103619.jpg
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