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安徽某商业广场1号楼房屋安全性检测

2015-09-06 18:38:07 检测圈 阅读

安徽某商业广场1号楼房屋安全性检测

本次检测房屋为安徽某商业广场1号楼房屋(以下简称1号楼)1号楼建造于2013年。1号楼为三层钢筋混凝土框架结构房屋。房屋总长、总宽分别为49.64m16.67m,总建筑面积约为1861.97m2。一层层高为4.5m(局部有错层)、二层层高为4.2m、三层层高为3.9m,室内外高差为0.10m,建筑总高为12.70m。屋面形式为坡屋面(局部为平屋面)。房屋南北向主要框架柱距为5.4m7.6m8.4m;主要框架柱尺寸分别为500mm×500mm400mm×500mm,主要框架梁尺寸分别为300mm×870mm300mm×700mm240mm×870mm240mm×550mm240mm×450mm

1号楼一层混凝土柱构件设计强度等级为C35,其余梁、板、柱构件设计强度等级均为C30;箍筋为HPB300级钢筋,梁、板、柱受力主筋为HRB400级钢筋;基础形式为桩基础,采用直径400mm先张法预应力混凝土管桩,桩长19m。房屋外立面现状详见附件1检测照片1~4;房屋建筑结构示意图见附件2检测附图2.1~2.3

1 检测目的、范围和内容

本次检测范围为1号楼房屋,为了解该房屋现有结构的安全性,为后续办理相关报监手续提供技术依据,业主特委托我房屋质量检测站对1号楼房屋进行房屋安全性检测,检测内容如下:

1建筑的使用情况调查

通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有荷载过大,改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。

2)建筑图及结构图的复核

现场采用leica TCR1202型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场复核。

3)房屋倾斜和不均匀沉降检测

使用leica TCR1202型电子全站仪对房屋进行倾斜测量,检测房屋整体倾斜值是否满足规范要求。

采用leica TCR1202全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测,检测房屋是否有不均匀沉降,以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

4)房屋结构损伤状况的检测

检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况,采用文字、照片等形式予以记录。对该房屋中结构构件出现的破损现象进行分析,查出破损的结构构件的位置、程度及原因。

5)房屋结构材料强度检测

采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度测试;利用酚酞试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试。

2 检查及分析结果

2.1建筑的使用情况调查

通过对现场的实地考察及询问有关人员,1号楼建于2013年,没有遭受过火灾等灾害;自建成一直作为办公楼使用,未发生改变结构及用途变更等情况。

2.2房屋建筑结构复核

采用leica TCR1202型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行了现场复核,复核结果表明1号楼部分建筑布置与原设计图纸不一致,主要为室内填充分隔墙的位置发生了改变;1号楼结构布置与原设计图纸基本一致,混凝土构件配筋与原设计值图纸基本一致。具体检测结果见表6.16.2

轴网尺寸复核表                      6.1

序号

轴号

设计值(mm

测量值(mm

误差(mm

1

2/H-J

8280

8288

8

2

2/G-H

7600

7621

21

3

2-6/H

8100

8104

4

4

6/G-H

7600

7604

4

5

6/F-G

7600

7608

8

6

2/F-G

7600

7615

15

构件截面尺寸复核表                   6.2

序号

 构件

名称

轴线

位置

设计值(mm

测量值(mm

1

一层柱

8/C

500×500

510×508

2

一层柱

7/H

500×500

511×503

3

二层柱

7/E

500×500

504×501

4

二层柱

1/F

500×500

505×503

5

三层柱

7/J

500×500

501×504

6

三层柱

9/J

500×500

505×505

7

一层梁

8/C~E

300×870

310×886

8

一层梁

1/E~F

300×870

309×879

9

二层梁

K/7~9

300×700

310×714

10

二层梁

1/H~J

240×870

244×881

11

三层梁

A/1~3

240×870

245×885

12

三层梁

F/7~9

300×700

305×706

2.3房屋倾斜和不均匀沉降检测

2.3.1房屋倾斜检测

结合现场检测条件并根据房屋实际情况,采用leica TCR1202型全站仪对房屋整体倾斜进行检测,检测数据结果及分析结论见图6.1

{C}{C}{C}

6.1  房屋倾斜示意图(单位:mm)

由图6.1检测结果可以得出,1号楼最大倾斜率为向南1.54‰被测房屋各测点倾斜方向无明显规律性,表明房屋无明显整体倾斜,测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011规定的限值4‰(注:倾斜观测包含施工误差)。

2.3.2 房屋不均匀沉降检测

由于现场条件限制,未能对1号楼不均匀沉降进行检测。

2.4房屋结构损伤状况的检测

局部围护外墙粉刷层有开裂现象,顶层局部屋面渗水,粉刷层受潮;填充墙与框架连接基本可靠,门窗无明显变形、开关正常,玻璃完好,门窗完好,非承重墙基本完好,房屋楼地面整体面层平整完好,无空鼓、裂缝、起砂,详见附件1检测照片5~14

2.5房屋结构材料强度检测

2.5.1混凝土碳化深度检测

现场采用酚酞试剂对房屋部分构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明:所测混凝土构件均未碳化,碳化深度为0mm

2.5.2 混凝土强度检测

房屋部分构件混凝土强度进行抽样检测,所测构件混凝土强度满足原设计要求,详细检测结果见表6.3

混凝土强度测试结果                            6.3

工程名称

上海茸发置业有限公司云间商业广场1号楼房屋安全性检测

测试项目

回弹法检测混凝土抗压强度

仪器型号

HT225PH2-E

执行标准

《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011

序号

构件类型

位置

碳化

深度

mm

测区强度

平均值

(MPa)

测区强度

标准差

(MPa)

测区强度

最小值

(MPa)

测区强度

推定值

(MPa)

1

一层8/K

0

44.2

2.74

40.3

39.7

2

一层6/J

0

42.2

2.91

38.1

37.4

3

一层

0

38.7

2.15

35.7

35.2

4

二层7/C

0

38.4

1.25

36.3

36.3

5

二层6/K

0

38.9

2.55

36.1

34.7

6

二层

0

38.8

1.46

36.7

36.4

7

三层4/C

0

38.6

2.53

34.4

34.4

8

三层7/C

0

38.5

2.32

35.7

34.7

9

三层

0

37.9

2.42

34.4

33.9

3检测结论与建议

3.1结论

(1)1号楼建于2013年,没有遭受过火灾等灾害;自建成一直作为办公楼使用,未发生改变结构及用途变更等情况;

(2)1号楼部分建筑布置与原设计图纸不一致,主要为室内填充分隔墙的位置发生了改变;1号楼结构布置与原设计图纸基本一致,混凝土构件配筋与原设计值图纸基本一致;

31号楼最大倾斜率为向南1.54‰被测房屋各测点倾斜方向无明显规律性,表明房屋无明显整体倾斜,测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011规定的限值4‰

41楼结构构件基本完好,未发现结构混凝土梁、板、柱等构件有明显开裂、变形及钢筋锈蚀等现象,框架混凝土承重构件节点连接处未发现异常现象。局部围护外墙粉刷层有开裂现象,顶层局部屋面渗水,粉刷层受潮;填充墙与框架连接基本可靠,门窗无明显变形、开关正常,玻璃完好,门窗完好,非承重墙基本完好,房屋楼地面整体面层平整完好,无空鼓、裂缝、起砂;

5)现场检测表明,所测构件混凝土强度满足原设计要求;

综上所述,1号楼主体结构施工质量现状符合原设计及相关工程质量验收规范要求,在正常使用条件下满足安全性使用要求。

3.2建议

依据检测检查结果,提出以下处理意见及建议:

(1)建议对渗水处的屋面防水进行修复,对开裂渗水的墙体粉刷层重新粉刷;

(2)建议定期对房屋进行检测与维护。

主要技术依据

1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999);

2)《房屋质量检测规程》(DG J08-79-2008);

3)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

4)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

5)《工程测量规范》(GB50026-2007);

6)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011

7)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007

8)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);

9)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);

10)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版);

11)业主提供的房屋图纸等;

12)工程设计、施工、检测等有关规范标准。

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