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安徽某气厂办公楼安全检测报告

2015-09-10 13:53:35 安徽房屋质量检测机构 阅读

安徽某办公楼已使用多年,为了解房屋安全状况,特委托上海同丰工程咨询有限公司房屋质量检测站对办公楼进行完损性检测。

根据相关标准及委托要求,本次检测主要内容如下:

1).对房屋建筑、结构布置进行现场测绘。

2).对房屋的使用情况以及主体结构的损伤情况进行全面检测,并以文字、照片、图示等方式记录。

3).测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

4).综合以上现场检测和资料整理,全面分析房屋的完损现状。

5).针对房屋存在的问题,提出相应的处理建议。

.检测依据和参考资料

[1]上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008

[2] 国家标准《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004

[3] 上海市地方标准《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)

[4] 国家行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007

[5] 国家行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 2004)

[6] 国家行业标准《房屋完损等级评定标准》(城住字(84)678)

[7] 其他相关技术标准及资料

现场检测结果

房屋建筑结构概况

由于委托方未提供被检测房屋的建筑结构图纸,故现场检测时,对房屋的建筑结构情况进行调查与测绘,检测结果如下。

被检测房屋是一幢2层(局部3层)砖混结构房屋,始建于2000年,现为办公楼。房屋平面形状为矩形,南北向总长度为47.24m,东西向总宽度为7.24m,建筑面积约853m2。房屋一~二层层高为3.4m,局部三层层高为3.2m,屋面为坡屋面。房屋开间多为4.0m,南侧和中部各有一个8.0m宽的大开间,进深均为7.0m,外廊宽1.4m。外墙采用混合砂浆粉刷,门窗为铝合金门窗及木门窗混用。

建筑平面布局上,南北向外走廊设于房屋东侧,房间在走廊西侧,房屋中部和北侧各设一个楼梯间。

房屋立面照片见附录1照片1~照片3,内景见照片4~照片6房屋建筑平面图详见附录2附图1 ~附图3

房屋为二层(局部三层)砖混结构房屋,主要由横墙承重(大开间处横向主梁 搁置于纵墙上),承重墙体厚240mm,采用烧结标准红砖和混合砂浆砌筑砌筑,红砖尺寸为240mm×115mm×53mm。房屋沿外墙设置圈梁,底部配筋为3B12,箍筋为A6@200,无构造柱。楼板采用预制板,横向搁置于横墙或主梁上。屋面由混凝土檩条、木望板及瓦片构成,瓦片为机制瓦。楼梯为混凝土现浇楼梯。

房屋结构平面布置图详见附录2附图4~附图6

房屋损伤情况调查

本次检测对该房屋的室内外损伤进行了调查。根据现场调查结果,房屋目前墙体裂缝等损伤较多,详细的损伤调查结果见表1

房屋损伤检测结果

楼层及位置

构件

损伤描述

照片

一层

1-2/B

墙体

墙体水平向裂缝,长约3m,最宽约1mm

7

一层

6-8/A

墙体

墙体贯穿斜裂缝,长约1.5m,最宽约2mm,北高南低。

8

一层

6-8/B

墙体

墙体贯穿阶梯裂缝,长约2.5m,最宽约5mm

9

一层

9-10/A

墙体

墙体贯穿斜裂缝,长约1m,最宽约5mm,南高北低。

10

二层

1-2/A

墙体

窗角、门角斜裂缝,长约0.5m,最宽约1mm,南高北低。

11

二层

5-6/B

墙体

墙体斜裂缝,长约1m,最宽约8mm,北高南低。

12

二层

6-8/A

墙体

墙体贯穿斜裂缝,长约5m,最宽约15mm,北高南低。

1314

二层

6-8/B

墙体

墙体贯穿斜裂缝,长约1.5m,最宽约2.5mm,北高南低。

15

二层

8-9/B

墙体

墙体贯穿水平裂缝,长约2m,最宽约3mm

16

二层

8-9/A

墙体

墙体渗水霉变。

17

二层

9-10/B

墙体

墙体斜裂缝,长约0.5m,最宽约1mm,北高南低。

18

二层

9-10/A-B

顶板

顶板渗水霉变。

19

二层

10/A-B

墙体

墙体斜裂缝,长约2m,最宽约1mm,东高西低。

20

二层

9-10/A

墙体

墙体斜裂缝,长约0.5m,最宽约1mm,南高北低。

21

二层

10-11/A

墙体

墙体贯穿水平裂缝,长约0.5m,最宽约5mm

22

三层

11-12/A

墙体

墙体斜裂缝,长约0.5m,最宽约5mm,南高北低。

23

三层

10-12

地坪

地坪开裂,最宽约2mm,共3条。

24

三层

12

悬挑梁

阳台悬挑梁粉刷开裂。

25

三层

10-12/ A

墙体

门侧、窗角斜裂缝,长约0.2m,宽约1mm,共6条,南高北低。

26

由表1的调查结果,将房屋现有的损伤情况可归纳为以下几类:

1).个别悬挑梁粉刷层开裂,局部墙体及顶板有渗水现象,地坪开裂。

2).房屋外纵墙中部出现多条八字裂缝,部分为贯穿裂缝,6轴附近斜裂缝一般北高南低,10轴附近斜裂缝一般南高北低。

3).其他墙体裂缝,如横墙斜裂缝、纵墙水平裂缝及出现在纵墙端部的斜裂缝等,数量较少。

倾斜与相对沉降测量

利用经纬仪(型号DT302,编号FJ-07)测量了房屋角点棱线的相对垂直度的方式进行倾斜测量,测量结果包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内,其结果如表2所示。

利用水准仪(型号DSZ2,编号FJ-06)测量了房屋底层窗台位置的相对高差,以反映房屋的不均匀沉降情况,测量结果包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内,详见表2所示。

2   房屋角点棱线相对倾斜和不均匀沉降测量结果一览表

房屋名称

点号

偏移方向

偏移值(mm)

测高(mm)

相对倾斜

偏移方向

偏移值(mm)

测高(mm)

相对倾斜

金明工业办公楼

A

15

6787

2.21‰

西

40

6803

5.88‰

B

14

6635

2.11‰

西

32

8333

3.84‰

C

/

/

/

/

西

35

8336

4.20‰

D

/

/

/

/

西

38

6804

5.58‰

 

倾斜测量小结

南北向倾斜规律为两端向中部倾斜,倾斜率在2.11‰~2.21‰之间

房屋各角点均向西倾斜,倾斜率在3.84‰~5.88‰之间,平均倾斜率为4.88‰

 

 

不均匀沉降测量小结

南北向:房屋中部(6~10轴)范围沉降量明显比两侧大(1~6轴和10~13轴),差值约20mm~30mm

东西向:限于现场条件未测量

结论:

1、对房屋倾斜测量结果表明:南北向倾斜规律为两端向中部倾斜,倾斜率在2.11‰~2.21‰之间;东西向倾斜规律为向西倾斜,平均倾斜率为4.88‰

2、对房屋不均匀沉降测量结果表明:房屋在南北向中部(6~10轴)范围沉降量明显比两侧大(1~6轴和10~13轴),差值约20mm~30mm

3、对比房屋的倾斜和不均匀沉降测量结果,房屋中部(约从6~10轴)沉降相对较大,导致房屋南北两侧向中部倾斜。

安徽某办公楼建于2000年,房屋为二层(局部三层)砖混结构房屋,房屋平面形状为矩形,南北向总长度为47.24m,东西向总宽度为7.24m,建筑面积约853m2。结构体系上主要采用横墙承重,楼面板均为预制多孔板,有圈梁无构造柱,坡屋面。

现场调查结果表明,房屋损伤主要有如下几类:

1).个别悬挑梁粉刷层开裂;局部墙体及顶板有渗水现象;地坪开裂。

2).房屋外纵墙中部出现多条八字裂缝,部分为贯穿裂缝,6轴附近斜裂缝一般北高南低,10轴附近斜裂缝一般南高北低。

3).其他墙体裂缝,如横墙斜裂缝、纵墙水平裂缝及出现在纵墙端部的斜裂缝等,数量较少。

对房屋倾斜测量结果表明:南北向倾斜规律为两端向中部倾斜,倾斜率在2.11~2.21之间;东西向倾斜规律为向西倾斜,平均倾斜率为4.88‰。

对房屋不均匀沉降测量结果表明:房屋在南北向中部(6~10轴)范围沉降量明显比两侧大(1~6轴和10~13轴),差值约20mm~30mm

对比房屋的倾斜和不均匀沉降测量结果,房屋中部(约从6~10轴)沉降相对较大,且6~8轴有一个宽8.0m的大开间,削弱了该范围的刚度,因此导致房屋在6轴、10轴附近的外纵墙上出现大量斜裂缝,这些裂缝从外观上为 “八”字形。另外,房屋中部沉降显著增大也导致房屋南北两侧向中部倾斜,但倾斜率不大。其他裂缝大多为受不均匀沉降裂缝影响而产生的次生裂缝。

综上所述,目前房屋的墙体开裂及地坪开裂主要是由于不均匀沉降造成的,而诸如悬挑梁粉刷层开裂、局部墙体及顶板渗水等现象系在材料老化和外界环境等诸多因素的影响下产生的。综合分析房屋现状,目前房屋的完损状况评定为一般损坏房。

结论和建议

1)办公楼建于2000年,房屋为二层(局部三层)砖混结构房屋,房屋平面形状为矩形,东西向总长度为7.24m,南北向总宽度为47.24m,建筑面积约853m2。结构体系上主要采用横墙承重,楼面板均为预制多孔板,有圈梁无构造柱,坡屋面。

2).房屋目前主要的结构性损伤表现为墙体开裂,大部分为斜裂缝,此外还存在诸如悬挑梁粉刷层开裂、局部墙体及顶板有渗水现象和地坪开裂等非结构性损伤。

3)现场倾斜和不均匀沉降测量结果表明:南北向倾斜规律为两端向中部倾斜,倾斜率在2.11~2.21之间;东西向倾斜规律为向西倾斜,平均倾斜率为4.88‰。

房屋在南北向中部(6~10轴)范围沉降量明显比两侧大(1~6轴和10~13轴),差值约20mm~30mm

4).根据现场调查和分析结果,房屋墙体的大部分裂缝主要是由于不均匀沉降造成的,此外,房屋还存在着诸如悬挑梁粉刷层开裂、局部墙体及顶板渗水和地坪开裂等非结构损伤。综合分析房屋现状,房屋的完损状况属于一般损坏房,对房屋存在的裂缝及其它损伤等进行处理后可正常使用。

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