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房屋检测鉴定:房屋场地、地基基础的检查和检

作者:同优房屋鉴定 发布时间:2021-03-09 19:56:28点击:
武汉京翼住宅检查鉴定根据多项规范和规程整理住宅用地、基础检查和检查相关内容。

一、检查和检查的依据
1、主要依据:
《岩土工程调查规范》GB50021
《建筑基础设计规范》GB50007
《建筑桩基础技术规范》JGJ94
《建筑基础工程质量检查规范》GB50202
《现有建筑基础加固技术规范》JGJ123
2、住宅建设时的资料,如有关规范和规范、地质调查报告书、设计或施工图纸、基础工程记录等。

二、住宅场所和周围环境的调查
1、调查场所内的岩土状况,主要包括以下内容:
1)了解住宅所在地区的场所类别
2)场所内是否有弱土、湿土等特殊土质和基础土的液化性
3)是否有滑坡等影响场所稳定性的不良地质作用
4)地下水的状况、埋深度和基础材料的腐蚀性。

2.调查周边地面、地下工程状况,主要包括以下内容:
1)委托人协助调查现在和历史住宅所在地周边是否有洞、沟、沟、降水、积水等改变环境的工程施工
2)新建的建筑物、建筑物和其他振动源等状况
3)住宅是否受到自然灾害的影响
4)查明上述各影响因素对地基稳定性和变形的影响,必要时应进行挖掘检查。

三、住宅基础、基础检查和检查
1、住宅基础、基础检查和检查时,应满足以下要求:
1)检查住宅上部承重结构(墙、梁、柱)是否有基础不均匀沉降裂缝,检查住宅整体结构的垂直度。
2)如果房屋顶部的承重结构没有基础不均匀的沉降裂缝,或者整个房屋的结构没有明显的倾斜,则不进行基础和基础的检查和检查。
3)上部承重结构出现基础不均匀沉降引起的裂缝或倾斜,应按以下步骤进行:
1.检查承重部件裂缝的分布、宽度、长度,检查房屋整体结构和部件倾斜率,确定裂缝的扩展和整体倾斜状况是否稳定。如果状态稳定,可以不进行和基础的检查和检查,但必须判断对住宅主体结构安全的影响程度。

2.裂缝扩展和结构倾斜在变化过程中,应定期监测裂缝扩展和房屋整体结构倾斜的变化情况,检查和检查房屋的基础和基础,确定对房屋主体结构安全的影响程度。

2、住宅基础检查和检查的内容和方法:
1)调查基础滑坡、特殊土质变形和裂纹等情况,判定基础稳定性
2)检查住宅基础,必要时根据住宅的实际条件和基础土的种类,选择原位测试法、基础室内物理力学性质测试法或近位测试法等,进行基础承载力测试
3)现场条件允许的,可以通过负荷测试确定基础的承载力。

3.住宅基础检查和检查的内容和方法:
1)检查基础与承重砖墙的连接部是否有倾斜的阶梯形裂缝、水平裂缝和垂直裂缝,检查基础与框架柱根的连接部是否有水平裂缝。
2)浅埋基础,必要时可用挖掘检查。
3)对于深基础(或桩),可根据原设计、施工、检查和工程检查的有效文件,必要时可通过小范围的局部挖掘,获得其材料性能、几何参数和外观质量的检查数据。
4)基础不均匀沉降导致房屋倾斜量大、结构裂缝、门窗变形、内部装修和配管损坏、电梯运行障碍等现象或基础可能继续沉降时,对房屋进行基础不均匀沉降监测。基础不均匀沉降测量点的配置、观测操作、判断基础是否进入稳定阶段等,可以参照《建筑变形测量规范》JGJ8的规定进行。

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