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房屋出现质量问题怎么办?有什么权威机构可以监督解决?

作者:同优鉴定检测 发布时间:2021-10-24 12:36:41点击:
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房屋出现质量问题怎么办?有什么权威机构可以监督解决?

对于房屋出现一般的质量问题,比如屋顶、墙壁漏水、渗水问题;室内地面空鼓、裂、起沙问题;墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题;厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题;电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等,购房者只能要求发商进行修复,而不能要求退房。   一般来说,房屋交付前对比较明显的或者已知的质量问题,购房者在进行验收的时候就应当向发商提出来,并且要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章,在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内无法解决,购房者可要求发商承担延期交房的责任,并索要书面凭证。   房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题,在未严重影响正常居住使用的况下,购房者有权要求发商修复,因此而增加的费用,应由发商承担。如果发商拒绝修复或在合理期限内以各种借口拖延修复,购房者可自行或委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失等,应一并由发商承担

怎样处理广州市住宅和城乡建造委员会树立企业诚信档案

广州市住宅和城乡建造委员会关于完善企业成绩信息挂号的告诉

 

各有关单位:

  为进一步加强对企业成绩信息挂号和建造工程投标投标活动的监督处理,完结建造工程买卖的全程电子化,推动我市有形修建商场一致敞开、健康有序开展,依据《修建业企业资质处理规则》(住宅城乡建造部第 22 号令)、《住宅城乡建造部关于印发推动修建商场一致敞开若干规则的告诉》(建市〔2015〕140号)、《关于进一步完善施工和监理企业诚信归纳点评体系的告诉》(穗修建〔2014〕1463 号)、《关于撤销修建业企业存案推动修建商场诚信体系建造的告诉》(穗修建〔2010〕12号)等规则,我委对企业诚信档案中企业成绩信息挂号事宜进行了整理和优化,自本告诉实施之日起,各有关单位须完善成绩信息的挂号作业,现将有关要求告诉如下:

  —、入库的规模

  工程成绩挂号入库的规模是2007年9月1日以来竣工检验的房屋修建和市政基础设施总承揽或专业承揽施工工程项目。

  二、成绩所对应的资质规范

  工程成绩,包含企业成绩和项目负责人成绩。工程成绩所对应的企业资质规范按《修建业企业资质处理规则》(住宅城乡建造部第22号令)、《修建业企业资质规范》(建市[2014]159号)履行。

  三、成绩的申报与入库

  (一)入库准则

  成绩信息由企业自主申报,经核验承认后,在广州公共资源买卖中心(以下简称买卖中心)网站公示,公示期满即入库。

  (二)提交材料

  详见附表1、附表2。

  (三)入库流程

  1.企业在买卖中心网站按照规则的格局和要求进行信息挂号(包含成绩信息录入、改动、删去及相关成绩材料上传等)、提交企业成绩的相关信息,完结成绩申报,成绩信息上传件须为成绩材料原件的五颜六色扫描件;

  2.自企业完结成绩申报当日起,中标告诉书、合同存案信息、工程竣工检验存案表或竣工检验监督定见的信息能从买卖中心或建造行政主管部分(含其部属安排)提取的,则直接进入成绩公示;未能提取的,则对企业成绩申报材料进行核验,核验在 5 个作业日内完结,符合要求的成绩进入网上公示;

  3.企业成绩在买卖中心网上公示,公示期为 5 个日历天(且至少含3个作业日);

  4.如企业成绩公示期间有投诉的,不影响成绩的公示和录入,体系在相应的成绩标示“该成绩处于投诉核对状况”。投诉由有关行政监督部分依法查处,在有关行政监督部分查明之前,该成绩用于投标的,投标人应在宣布中标告诉书前核实成绩的真实性。

  (四)注意事项

  1.按照上述入库条件要求,在核验过程中发现成绩申报材料存在疑问的,企业应当供给相关材料原件进行核对(原件核对地址:广州市春风中路318号嘉业大厦10楼广州市建造工程造价处理站市政装置定额科)。

  2.本市“绿色通道”项目工程成绩,暂未能供给工程竣工检验存案表的,可供给本市绿色通道项目证明和质量监督部分出具的竣工检验监督定见替代工程竣工检验存案表。

  3.在本告诉实施之日前已注册挂号的企业,均须经过“企业信息处理”栏上传《关于企业库诚信档案中成绩信息挂号的诚信声明》(详见附件3),不然无法处理新的成绩挂号。

在本告诉实施之日后新注册挂号的企业,须在处理企业诚信档案注册挂号的时分一起上传签字盖章后的《关于企业库诚信档案中成绩信息挂号的诚信声明》。

  在本告诉实施之日前,已在企业诚信档案中录入的企业成绩,须按《施工总承揽成绩挂号就事指引》、《施工专业承揽成绩挂号就事指引》(详见附件1、2)的要求完善相关材料(包含上传《关于企业库诚信档案中成绩信息挂号的诚信声明》)。企业在完善相关材料的一起,要对已挂号的成绩进行自查自纠,如发现挂号信息讹夺(例如将施工总承揽成绩挂号为施工专业承揽成绩、将中标告诉书上传至合同栏等)的,应进行纠正。本委将不定时安排相关部分对此类成绩进行整理和核对,对要求期限完善但仍不符合要求的成绩,予以整理出库。

  4.2015年8月1日起挂号的,经过体系辨认所挂号的项目属地为非广州区域的成绩(详见附件 4、5),自本告诉实施之日起15 日历天内,必须按《施工总承揽成绩挂号就事指引》、《施工专业承揽成绩挂号就事指引》(详见附件1、2)的要求完善相关材料(包含上传《关于企业库诚信档案中成绩信息挂号的诚信声明》)。未在规则时间内按要求完善相关材料的成绩将予以冻住,一致退回成绩挂号企业,因而发生的成绩冻住、无法核算诚信分等结果由成绩挂号企业自行承当。

  企业挂号时经过改动成绩称号、项目属地等方法,导致体系不能辨认所挂号的成绩项目属地的,必须在本告诉实施之日起 15日历天内进行纠正,并按《施工总承揽成绩挂号就事指引》、《施工专业承揽成绩挂号就事指引》(详见附件1、2)完善后再挂号,不然视为不实申报,按申报虚伪成绩处理。

  5.企业成绩一经挂号入库永久留痕备检,如发现有招摇撞骗状况的,将按照有关诚信点评规范进行诚信扣分,并按劣迹记载(标示为虚伪成绩并对外公示)在案,一起依法依规追查相关企业、人员的职责。

  本告诉自2016年5月6日起实施,本委以往发布的有关企业成绩信息挂号的文件,与本告诉不一致的,按照本告诉履行。

  特此告诉。 

 

附件:点击下载附件

  1. 施工总承揽成绩挂号就事指引

  2. 施工专业承揽成绩挂号就事指引

  3. 关于企业库诚信档案中成绩信息挂号的诚信声明

  4.2015年8月1日起项目属地为非广州区域的成绩一览表(施工总承揽)

  5.2015年8月1日起项目属地为非广州区域的成绩一览表(施工专业承揽) 

 

广州市住宅和城乡建造委员会

2016年4月29日


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